Nos condomínios, encontrar formas de aumentar a receita e diminuir os custos é essencial para manter uma taxa condominial acessível e promover o bem-estar de todos os moradores. Abaixo, listo algumas ideias práticas, abordando tanto iniciativas sustentáveis como estratégias de negócios.

1. Energia solar com placas fotovoltaicas: instalação de painéis solares para geração de energia, reduzindo a fatura de energia do condomínio, permitindo ainda a venda do excedente.
2. Energia por assinatura: o condomínio firma contratos com fazendas solares ou empreendimentos compartilhados, passsando a usufruir de uma fonte de energia limpa e renovável, sem a necessidade de investir em infraestrutura própria. Esse modelo proporciona aos condomínios a oportunidade de reduzir seus custos com eletricidade, assegurando o acesso a eletricidade renovável a preços mais competitivos em comparação com as tarifas da distribuidora local.
3. Iluminação de led: substituição das lâmpadas tradicionais por leds nas áreas comuns e garagens, reduzindo o consumo de energia.
4.     Instalações de sensores de presença: instalação de sensores de presença em todos os ambientes do condomínio; ex: corredores, garagens, entre outros espaços, inclusive dentro dos banheiros.
5.     Sistema de reuso de água: implementação de um sistema para reaproveitar a água da chuva, diminuindo o consumo da água potável. Podendo utilizar para lavagem do pátio, garagens e irrigação do jardim.
6. Perfuração de poço artesiano: um condomínio com poço artesiano pode trazer várias vantagens e benefícios, que listo a seguir:

• Economia: o condomínio pode reduzir de 30% a 50% do custo com a fatura da água.
• Qualidade da água: geralmente potável e de boa qualidade, sem impurezas.
• Sustentabilidade: o poço é uma fonte de água mais sustentável, pois evita o uso de água tratada e encanada, que é produzida com recursos energéticos e financeiros intensivos.
• Valorização do empreendimento: a perfuração de um poço artesiano pode ajudar a valorizar o condomínio.

7. Coleta seletiva: estabelecer programa de reciclagem que pode gerar receitas através de vendas de materiais recicláveis; ex: óleo de cozinha, caixas de papelão, ferros e alumínios.
8. Horta comunitária: criação de horta no condomínio, incentivando a agricultura urbana e fornecendo alimentos frescos para os moradores.
9. Eventos e atividades: organização de eventos dentro do condominio pagos; como por exemplo; (feiras, bazares ou até mesmo aulas de culinárias) para gerar receita extra.
10.   Parcerias locais: estabelecer parcerias com empresas locais com descontos em serviços e produtos, gerando economia para os moradores.
11.   Sistema de caronas: implementar um sistema de caronas entre moradores para reduzir tempo e custo de transporte.
12.   Educação financeira: realizar workshops sobre finanças pessoais para os moradores, promovendo economia e melhor gestão do orçamento.
13.   Grupos de negócios entre moradores: criação de um grupo interno onde os moradores possam anunciar e divulgar seus produtos ou serviços.
14.   Venda de publicidade: criação de espaços para publicidade de empresas locais nas áreas comuns, gerando uma nova fonte de receita. Exemplos: locais onde retiram as correspondências e ifood, criação de mural de publicidade , portões ultra rápidos em prédios comerciais que possibilitam a exploração e boa visibilidade.
15.   Minimercado: alem de trazer praticidade aos moradores, o condomínio também pode receber um retorno financeiro que varia entre 3% a 6% das vendas. Esse valor pode ser revertido em benfeitorias para o condomínio.
16.   Food truck: pode ser uma iniciativa do condomínio que estimula a convivencia entre os moradores, além da possibiidade da geraçao de receita que pode chegar até 5% do valor das vendas.
17. Locação de antenas: locação em espaço/topo do prédio para operadores de telefonia, gerando receitas expressivas para o condomínio. Atentar para normativas vigentes conforme anexa: 
18.   Estacionamento para visitantes: possibiliade de criar espaço de estacionamento a visitantes, especialmente em condomínios e áreas de alta demanda e com espaços disponíveis e inutilizados.
19.   Cinema ao ar livre: organizar sessões de cinema ao ar livre, cobrando ingressos ou vendendo pipocas e bebidas durante as exibições.
20.   Eventos temáticos: organizar festas temáticas ou eventos sazonais, com cobrança de ingressos e vendas de consumo, para isso necessário criar uma comissão de eventos dentro do condomínio.
21.   Parcerias com provedores de internet: implantação de internet e tv por assinatura nas áreas comuns e espaços de festas sem custo para o condomínio – geralmente contra partida permissão de açoes de vendas pela empresa parceira.
22.   Self storage: aluguel de depósito/espaços, oferecer espaços de armazenamento para aluguel ex: depósitos para itens sazonais, guarda de máquinas e equipamentos de moradores.
23.   Serviços de lavanderia: implementar um serviço de lavanderia para moradores, cobrando por serviços de lavagem e secagem.
24.   Vending machine: são máquinas utilizadas para fazer a venda automática de diversos produtos, desde snacks até dispositivos eletrônicos. Nesse equipamento, o consumidor escolhe o produto que deseja comprar e a forma de pagamento que mais lhe agrada. Tudo isso ocorre sem a necessidade de um vendedor, totalmente autonoma. Exemplos de máquinas para condomínios: refrigerante, doces, chopp, entre outros.
25.   Venda de publicidade: impressão do regimento interno em formato de livreto com espaços para empresas locais divulgarem seus produtos ou serviços para os moradores do condomínio, com excelente possibilidade de receita, que poderão ser utilizadas em melhorias como por exemplo: aquisição de aparelhos para academia.
26.   Pdv’s inteligentes petshop: modelo de negócio que vem ganhando força dentro dos condomínios, podendo transformar ambientes com pouca utilização em espaços inteligentes que atendem a massa condominial que possuem seus bicinhos de estimação, tudo isso sem custo para o condminios e ainda gerando renda extra.
27.   Pdv’s inteligentes farmácia: já pensou em ter uma mini farmácia dentro do seu condominio e vender como vending machine? Trazendo conforto e comodidade para seus moradores e ainda gerando receita extra para novos investimentos.
28.   Colônia de férias: os condomínios podem considerar a criação de uma colônia de férias como uma forma de gerar receita e promover um ambiente seguro para as crianças. Contratar empresas especializadas em recreação permite organizar atividades estruturadas e divertidas, atraindo os moradores a inscreverem seus filhos no programa. Essa iniciativa não só gera uma fonte adicional de receita, mas também oferece uma alternativa segura, pois as crianças permanecem dentro do condomínio, evitando a exposição aos riscos externos. Dessa forma, além do ganho financeiro, a colônia de férias contribui para a tranquilidade dos pais e o bem-estar das crianças.
29.   Carregamento de carros elétricos: a implementação de estações de carregamento em condomínios é uma tendência crescente que beneficia tanto os moradores como o meio ambiente.
30.   Lava rápido dentro do condomínio: o sistema de lavarápido dentro do condomínio, utilizando o conceito de “pay-per-use” ou seja (pague pelo uso) , oferece diversas vantagens tanto para os moradores quanto para toda administração do condomínio. Esse modelo de serviço, ao ser implementado de forma eficaz, pode melhorar a experiência dos moradores e agregar valor ao condomínio como um todo.
31.   Salão de beleza: os salões de beleza tem ganhado popularidade nos últimos anos, oferecendo uma série de vantagens tanto para os moradores quanto para os empreendedores desse ramo. Esses tipos de serviços dentro do condomínio, podem se tornar um ponto de encontro social, além de facilitar a rotina dos moradores, criando um ambiente que valoriza a convivência e o cuidado pessoal.
32.   Locação de veículos para moradores: a locação de veículos dentro dos condomínios é uma tendência que oferece conveniência aos moradores e pode gerar receita adicional para o condomínio, trazendo um estilo de vida mais sustentável.
33.   Revisão e renegociações de contratos:

• A revisão e renegociação de contratos em condomínios são práticas essenciais que podem trazer diversos benefícios tanto para a gestão do condomínio quanto para os moradores. Abaixo descrevo algumas razões pelas quais essas ações são tão importantes:

  com o tempo, as necessidades do condomínio podem mudar. A revisão de contratos permite que a administração ajuste as condições, como prazos, preços e serviços prestados, de acordo com a realidade e o custo atual.

Ü  a revisão permite avaliar o desempenho dos fornecedores e prestadores de serviços. Se um serviço não estiver atendendo às expectativas, é possível buscar alternativas que ofereçam melhor qualidade ou preço.

Ü  renegociar contratos pode resultar em economia significativa. Fornecedores frequentemente estão abertos a negociações para manter contratos, o que pode reduzir custos e, consequentemente, a taxa condominial.

Ü  ao renegociar contratos e buscar melhores condições, o condomínio pode reduzir custos, o que pode ser repassado aos moradores na forma de uma taxa condominial mais baixa.

Ü  um processo de revisão e renegociação bem conduzido aumenta a transparência na gestão financeira do condomínio, gerando confiança entre os moradores, valorizando o trabalho do síndico.

Esquema de roteiro

Apresentação: boa tarde pessoal, sou ronaldo zandomenighi, formado em contabilidade, atuo como auditor condominial, corretor de imóveis e sou sindico profissional há 12 anos. Represento o mercado condominial de londrina e maringá onde possuo uma administradora de condomínios, a exclusiva condomínios.

Além das atuações profissionais sou idealizador da maior feira de condomínios do paraná – expocond e apresento um podcast do mercado condomínial – pod liderar.

Exploração do tópico:

 novas fontes de receitas para condomínios por repasses

 minimercado: explanção do assunto 

Vending machine: explanação do assunto

 food truck: explanação do assunto

Ronaldo zandomenighi 43-99991-1029